로또 청약 정보
오는 7월 29일과 30일, 서울 반포, 목동, 동탄 등에서 시세 차익이 수억원에 달하는 ‘로또 청약’이 진행됩니다. 시장에서는 최대 100만명이 청약에 나설 것으로 예상하고 있으며, 실수요자들은 잔금 일정과 청약 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
서울 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’
‘래미안 원펜타스’는 7월 29일 특별공급, 30일 1순위 청약을 받습니다. 총 641가구 중 292가구가 일반 분양되며, 이 중 114가구는 신혼부부나 생애 최초 등 특별공급으로 배정됩니다. 분양가는 전용 59㎡ 17억원대, 전용 84㎡ 22억~23억원대입니다. 인근 ‘래미안 원베일리’ 시세가 전용 84㎡ 기준 42억원을 웃돌아 20억원 이상 저렴합니다. 당첨자는 8월 7일 발표되며, 8월 19일부터 21일까지 계약금의 20%를 내고, 잔금은 두 달 안에 치러야 합니다.
경기 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’
7월 29일에는 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 84㎡ 1가구 무순위 청약이 진행됩니다. 분양가는 4억8200만원으로 시세보다 10억원 저렴합니다. 청약통장 없이 국내 거주 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하며, 실거주 의무와 전매 제한도 없습니다. 박지민 월용청약연구소 대표는 "국내 거주 성인이면 누구나 신청할 수 있어 100만명 넘게 몰릴 가능성이 있다"고 말했습니다. 이러한 조건 덕분에 많은 사람들이 큰 기대를 가지고 청약에 참여할 것입니다.
예상 경쟁률 및 학군
‘동탄역 롯데캐슬’은 예상 시세 차익이 10억원에 달해 100만대 1 정도의 경쟁률이 예상됩니다. 이는 서울 동작구 흑석동 ‘흑석자이’의 역대 최고 경쟁률을 뛰어넘을 것으로 보입니다. 인근 학군으로는 아인초등학교, 영천초등학교, 동탄중학교 등이 있으며, 고등학교는 이산고등학교, 한백고등학교 등이 있습니다. 동탄 지역은 학군지는 아니지만, 교육 환경도 좋기 때문에 가족 단위 실수요자들에게도 인기가 높습니다.
인프라 및 생활 편의시설
동탄 롯데캐슬은 평촌의 한림대학교성심병원, 수원, 용인, 분당 등의 대형 병원이 가깝습니다. 또한, 삼성전자 기흥캠퍼스, 삼성전자 화성캠퍼스, 현대자동차 남양연구소, 한미약품 연구센터, 두산중공업, LG전자 평택공장, SK하이닉스 용인반도체 클러스터 등 대기업이 많아 직주근접이 용이합니다. GTX-A 동탄역 초역세권으로 강남역까지 50분 이내로 접근 가능하며, 롯데백화점, 롯데마트, 이마트 트레이더스 등 생활 편의시설도 풍부합니다.
이외에도 동탄 롯데캐슬 주변에는 호수공원, 동탄복합문화센터, 청계 중앙공원, 동탄 여울공원 등 다양한 공원과 문화시설이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이는 동탄 롯데캐슬의 높은 시세를 유지하는 주요 요인 중 하나입니다.
이 청약은 전국구라서 7년 전 가격 그대로 신청할 수 있는 엄청난 행운을 누릴 기회입니다. 청약을 준비하는 사람들에게 매우 유리한 조건이니, 이번 기회를 놓치지 마세요. 여러분의 성공적인 청약을 기원합니다.
양천구 신정동 ‘호반써밋 목동’
같은 날 양천구 신정동 ‘호반써밋 목동’에서도 계약 취소 물량 2가구가 청약됩니다. 서울 거주자만 신청 가능하며, 1가구는 기관추천 유형으로 특별공급, 나머지 1가구는 일반공급 청약을 받습니다. 전용 84㎡ 기준 분양가는 8억원 이하로, 시세 차익 5억원가량이 예상됩니다. 당첨자는 8월 9일 계약금 10%를 내고, 10월 11일 잔금 90%를 치러야 합니다. 전매제한 1년이 적용됩니다. 이는 많은 투자자들에게 큰 관심을 불러일으킬 것입니다.
청약 조건 및 주의사항
- 미계약 물량: 국내 거주 만 19세 이상, 청약통장 필요 없음, 전국구 지원 가능, 실거주 의무 없음, 전매 제한 없음
- 계약 취소 물량: 화성시 거주 무주택자만 청약 가능
- 신혼부부 특별공급: 화성시 거주, 혼인기간 7년 이내, 무주택 세대 구성원, 자산 기준 부동산 3.31억원 이하, 소득 기준 외벌이 140%, 맞벌이 160% 이하
이러한 청약 조건들은 실수요자와 투자자 모두에게 매우 유리한 기회를 제공합니다. 특히, 청약통장이 없어도 신청할 수 있는 기회는 매우 드문 일이기 때문에 많은 사람들이 관심을 가지고 참여할 것으로 보입니다.